Estrutura
Como parte do projeto para o estádio de futebol em si, está previsto que serão instalados dois telões, a distância para o gramado será de 10 a 12 metros da linha lateral até o primeiro lance de cadeiras, existirá fosso, que no futuro poderá ser coberto, a capacidade será de 60.700 pessoas e as arquibancadas terão a inclinação máxima permitida pela FIFA, o que impossibilita futuras ampliações. Todos os lugares serão cobertos e sentados. Haverá quatro lances de arquibancada: a baixa com cadeiras (inferior), média baixa com camarotes (gold), média alta com cadeiras (vip) e a mais alta também com cadeiras (superior). O lance de arquibancadas mais próximo ao campo ficará a cerca de 12 metros do gramado, contrastando com os 40,7 do Olímpico Monumental.
A área comercial disponível será de 28.000 m². O Grêmio terá a propriedade da Arena a partir da mudança, mas os direitos de superfície (direito de exploração) serão cedidos à Grêmio Empreendimentos em parceria com a OAS Arenas por um período de 20 anos. Haverá 5,6 mil vagas de estacionamento. Também estão previstos escritórios de uso corporativo.[10] O clube também terá direito a receber R$7 milhões mais 100% do fluxo de caixa livre da SPE Gestora. Porém, pelos primeiros vinte anos, o clube receberá R$14 milhões anuais mais 65% do lucro da supracitada. O custo estimado é de R$ 307 milhões, todo pago pela OAS, que explorará a Arena por vinte anos, arrecadando 35% das receitas do estádio.
O entorno do estádio terá um complexo residencial com 67,6 mil m², 2.130 apartamentos e 2,596 vagas de estacionamento; um centro empresarial com 480 salas em dezenove pavimentos, com estacionamento de 2,492 vagas; um hotel com 180 quartos e 180 vagas no estacionamento; um centro comercial com três pavimentos; um centro de eventos com três pavimentos; um estacionamento com 2,231 vagas. O Grêmio terá participação apenas nas rendas geradas pela Arena, e não pelo entorno do estádio.
O local onde está situado o estádio Olímpico será transferido para a posse da OAS, que pretende construir prédios comerciais e residenciais.
Imagem Arena Grêmio RS á noite.
Nenhum comentário:
Postar um comentário